[新聞] 建商搶地背後… 專家:高雄房價回不去


心得:怎麼跟高雄王講的不一樣
該相信所謂的專家還是C大
搞的好亂啊

版上的高手怎麼看??

作者: dn2941 (鳥籠房奴) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 建商搶地背後… 專家:高雄房價回不去
時間: Fri Dec 22 15:47:50 2017

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建商搶地背後… 專家:高雄房價回不去了

高市今年土地買氣異常熱絡,高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義更代表會員呼
籲市府要多賣地!土地標售買氣佳,且成交價均高於目前市場合理行情,在這背後意味著
未來推案成交價將可能比現在更高。房市專家指出,地價取得成本提高,營建與人事成本
仍屬高檔,未來推案將呈現無利可讓態勢。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析,觀察高雄今年全年土地買氣,無論中小型
建商或大型上市建設積極購地態勢明顯,甚至出現溢價超過3成搶標,購地成本增加,營
建與人事成本與前幾年相比都明顯成長,未來建商推出新屋房價勢必會被墊高成本,目前
市場上有利可讓建案均屬早期取得土地成本較低個案。
蘇永仁指出,高雄目前房市新成屋集中在鼓山、楠梓區,但相對鳳山與三民區量卻有限,
鳳山新成屋大樓更是缺量缺屋,因此近期不少建商都積極進場預售,明年房市仍屬首購首
換市場,鳳山、三民、楠梓仍屬熱銷地段,但讓利宅將大幅減少。

https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171222/1264200/


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c77892169: 高雄起飛啦 12/22 15:48
dilation: 人事成本增加?奇文共賞 12/22 15:49
c77892169: 屌打台北鳥籠城 12/22 15:49
sdg235: 台灣杜拜,高雄起飛 12/22 15:49
paul0917: 一日三市晚來買不到 12/22 15:49
c77892169: 反觀台北貧民窟崩潰中 12/22 15:50
c77892169: 整個高雄都是重劃區 12/22 15:51
poeoe: 拜託賣貴一點 看到最後誰要買XDDDD 12/22 15:52
mc3308321: 想要複製臺北炒房經驗吧!當心綠地變藍天 12/22 15:53
s95115260: sway表示 12/22 15:53
kenro: 建商搶地但也沒說要蓋 拿來養而已 12/22 15:54
noabstersion: 風向真亂,林口崩崩,高雄搶地… 12/22 15:58
ebeta: 高雄全台最低薪,現在又炒房,高雄人真的好幸福 12/22 16:03
seemoon2000: 高雄人的收入才多少 房價跟新北一樣真的很幽默 12/22 16:04
allenatptt: 快香港化了…白痴政府再不作為就等著看看香港後果吧 12/22 16:12
KobeRapist: 說個笑話 高雄人事成本仍屬高檔 12/22 16:18
AZBTPATONY: 高雄月入18k 鳥籠一間2000萬 可悲高雄 12/22 16:21
potatobb: 幸福 12/22 16:24
vntlu: 炒房炒起來 12/22 16:48
liusean: 高雄分身王 12/22 16:57
mystina43: 賣不掉加價賣 12/22 17:06
appwell: 空污低薪高房價,還有人覺得幸福,原來是低知識老三寶。 12/22 17:20
a379clone: 有人期望等空汙改善就會炒起來了 12/22 17:21
kimkim9988: 炒房 12/22 17:25
dn2941: 高雄人買房直接比台北人少奮鬥30年 12/22 18:18
pttwarrior: 有數據證明 全台最低薪明明就是台中 12/22 18:18
hhtj: 沒有人買房了還在發業配文 12/22 19:21

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※ 轉錄者: cjol (123.192.229.51), 12/22/2017 20:20:56
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leoth: 有請高雄王開示 12/22 20:24
ceca: @@…高雄搶土地,跟我哪邊講的不一樣? 12/22 20:30
bighouse: 高雄高端多啊 低端出走XD 12/22 21:05
liwmewmew: 無利可讓,哈哈,大家就賺這麼一點錢。買不起就是買不 12/22 21:36
liwmewmew: 起 12/22 21:36
liwmewmew: 講的好像地買貴了,絕對不會賠的一樣 12/22 21:38
Petrovsky: 高雄房地慘 起飛 真幸福 12/22 21:43
Petrovsky: 反觀台北市 好多人慘賠到 都已經看透人生 XDD 12/22 21:44
Fujiwarano: 我週六搭高鐵當天來回去高雄談案子 高鐵站往火車站 12/22 21:44
Fujiwarano: 捷運人滿到讓我不敢相信@@ 我本來想 傳說中高雄人不搭 12/22 21:45
Fujiwarano: 捷運都騎山豬 捷運都放著養蚊子 看來證實只是謠言@@ 12/22 21:46
fytnship: 房價回不去了 青壯年人口也回不去了 12/22 21:56
fytnship: 高雄低薪環境嚴重 網友嘆:住高雄的大學同學只剩自己 12/22 21:56
HarryHTC: 幸福城市也回不去了 12/22 22:25
statheart: 低薪才是問題好嗎?就算房價砍一半年輕人哪買的起 12/22 22:39
eeagent: 超讚,公園就是我家 12/22 22:45
Westan: 讚 12/22 22:53
HANAXALICE: 高雄沒有高薪機會到底是誰的問題?台中有嗎?除了台北 12/23 00:21
HANAXALICE: 新竹還有誰有? 12/23 00:21
qooisgood: 價格合理土地就是搶翻啊 12/23 00:58
qooisgood: 今年整年的態勢很明顯啊 除了豪宅案 12/23 00:59
qooisgood: 一般坪數不都賣的嚇嚇叫 12/23 01:00
ceca: 就說高雄交易量3000.很穩了. 12/23 01:00
ceca: 2500就算正常..3000算是小熱. 12/23 01:01
jin956: F大.不要拿假日的捷運來比較.你知道捷運平常日冷氣都不敢 12/23 02:05
jin956: 嗎?最著名的光之穹頂都沒光了.平常日常常是空座位一大堆 12/23 02:08
jinso7410: 台北炒完炒台中 台中炒完炒高雄 賺錢94這麼簡單R 12/23 06:11
zebirlin: 看看華人匯預售跟交屋跌了多少? 12/23 06:34
fuch: 高雄房價短短5年內漲了超過5成,原本一坪7-8萬的新大樓現在 12/23 07:21
fuch: 要賣14萬,但我的薪水都沒有漲 12/23 07:21
TDEK: 標售土地30W/P,建商推牌價20內成交單價15W左右的產品還蠻好 12/23 09:01
TDEK: 賣的 12/23 09:01
PTTcrazy: 都是台北來高雄炒的拉,保證3年一定倒 12/23 09:20
zanns: 高雄真的很熱熱 12/23 09:26
andychiu: 人事成本增加…活在平行世界嗎 12/23 09:46
likecyndi: 他們又不住高雄 唯一支持高雄王! 12/23 09:55
xup6fm06: 五年薪水沒漲還不走? 12/23 10:16
alexenderpp: 高雄王你敢嘴,不可質疑南霸天打狗投資之神!蛋白區 12/23 10:42
alexenderpp: 鳳山仁武是真的很熱! 12/23 10:42
kengriffeyjr: 哪裡跟高雄王講的不一樣 12/23 11:22
philluke: 你說走就走喔……又不是每個人都獨身仔 12/23 12:02
macrophager: 豪宅跌很大,台北客急著丟,反而是在地有破盤就撿 12/23 14:16
likecyndi: 成交3000每篇都有推 問的人是沒在爬文章嗎? 12/23 16:32
xup6fm06: 真的五年不漲,建議快找跳槽吧!不是都還沒買房就不用被 12/23 18:56
xup6fm06: 綁住工作? 12/23 18:56
daimlar: 建商總要給睡菊面子,配合土地重劃炒地皮,不然哪來的錢 12/24 08:49
daimlar: 還債? 12/24 08:49
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