[新聞] 公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌


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內文:
公告地價北高雙降 北市6.12%創史上最高跌幅

台北市政府今天公布北市明年土地公告現值及公告地價,全市2018年公告地價平均跌幅
6.12%,為史上最大跌幅,公告土地現值平均跌幅1.76%,地王寶座仍由台北101大樓以一
坪575萬元,第五度蟬連,地后則是新光摩天大樓。

新北市今天也公布全市公告地價,新北市地政局統計,107年公告土地現值較106年下跌
1.82%,公告地價則較 105 年下跌0.84%。新北市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道
交叉口、板信商業銀行雙子星總部大樓所在地九度蟬聯,土地現值換算每坪約239萬元,
較上年度下跌3.47%。

高雄市受多項稅制變革及低利率環境影響,今年仍處於量增價穩的盤整階段,公告現值平
均調降0.42%,公告地價平均調降1%,都是縣市合併以來首次調降。高雄市地政局說,高
雄市地價呈現南北兩大核心發展態勢,南高雄苓雅區的大遠百第五年蟬聯全市最高地價區
段,公告土地現值每坪約為188萬元。

台北市地政局表示,2017年5月平均地權條例修正後,公告地價由每三年調整一次改為每
兩年調整一次;本次地價調整,台北市地價評議委員會委員普遍認為公告地價調整應併同
考量民眾負擔能力及地方財政自主,並依實價登錄調查一般正常交易價格變動情形,充分
反映近兩年地價動態。

台北市地政局說,2018年公告地價平均下跌6.12%,為民國76年有統計數據以來最大跌幅
,顯示公告地價調幅已合理反映土地市價變動,並有助於減輕民眾地價稅負擔;調整後公
告地價占一般正常交易價格比例為26.28%,與2016年相當。

公告土地現值部分,地價評議委員會委員認同市府落實土地價稅合理、健全房市目標,逐
年調整公告土地現值接近一般正常交易價格,全市2018年公告土地現值平均下跌1.76%,
為民國69年有統計數據以來第五大跌幅。調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為
95.23%,與106年94.25%相較略增1%。

台北市地政局表示,全市12行政區公告地價均調降,各行政區中以中正區跌幅3.64%最小
,北投區跌幅8.51%最大。

心得:
不知道各位專家是怎麼看的
北市公告現值及公告地價 下跌
新北市 公告現值及公告地價也下跌


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geniusw: 利多 噴 12/22 23:36
ceca: 降稅救648..!! 12/22 23:39
redmi2: 降稅等於向上拉升力量 而且魯空不會有感 12/22 23:45
dcat: 看來房價要跌更慘了 12/22 23:45
qwert1122: 代表房地慘真的慘 12/22 23:48
dragontwo: 超慘,請減稅 12/22 23:49
rriver: 落後指標 12/22 23:51
redmi2: 這不是指標 減輕屋主負擔 是很大的拉價力道 12/22 23:53
punkdog: 降稅 代表要噴了 別怕 12/22 23:54
dcat: 拉價力道,往下拉嘛wwww 12/22 23:58
redmi2: 不要魯了 公告地價和現值 只跟扣稅有關 不代表市值高低 12/23 00:00
redmi2: 雖然未必還會漲 可是可以看出 市府還是想作多的心態 12/23 00:01
hensel: 選完就又漲地價了,別想太多 12/23 00:03
deltaz: 選完漲+1 12/23 00:16
HANAXALICE: 不敢漲了啦 12/23 00:17
IS0987: 選舉年咩= = 12/23 00:27
seelove: 之前公告漲 說持有稅漲 套套完蛋,公告跌也是套套完蛋, 12/23 00:32
seelove: 那何時出頭天 XD 12/23 00:32
HANAXALICE: 酸酸的話何必當真 12/23 00:36
hultese: 明年利率調升的機率會變大,所以我估政府選舉後也不會調 12/23 00:38
hultese: 高公告地價和現值。他們的作法會是盡量維持平衡。如果利 12/23 00:38
hultese: 率一直往上升,房地合一稅也有可能修正 12/23 00:38
HANAXALICE: 勞工的票已經在跑了,只好往另一邊靠攏了 12/23 00:45
kelly690324: 推 12/23 00:55
castalchen: 調低公告現值 空方:崩了崩了 多方:減稅萬歲 的確是 12/23 05:15
castalchen: 個多空雙贏的好政策 12/23 05:15
morrislek: 信義計劃區真的是買土地送屋殼 12/23 05:50
jinso7410: 減稅->屋主少繳稅 房價有向上力道 12/23 06:09
jinso7410: 雨遮不計價->雨遮物件稀有化 有向上拉抬力道 12/23 06:09
kevinhon: 房蟲哥,呆灣房地慘哥,套套崩潰笑死哥還沒來?XD 12/23 07:05
wahaha02: 我這不是來了嗎? 12/23 07:28
dragontwo: HA兄回來了,可惜小V進去蹲了,應該還要一個月吧 12/23 07:56
HarryHTC: 幻想凱文 最近很激動? 終於漏出原型了XD 12/23 08:24
HarryHTC: Hana回歸 房版又熱鬧了 大亂鬥準備開始 12/23 08:25
redmi2: 市府送屋主聖誕禮物 空空繼續吃土 12/23 08:44
redmi2: 這種經濟的事 不能看你手上的台幣沒減少就沒事 12/23 08:51
redmi2: 屋主禮物多拿 心情好 持有又更便宜 要賣當然要賣更貴 12/23 08:53
Neymar: 持有稅變低,屋主又有的撐了,向上井噴不太可能,多空持 12/23 09:02
Neymar: 續繼續拉鋸中 12/23 09:02
kevinhon: 所以囉,有個集三哥於一身的某樓,明明自己就在屯房,自 12/23 09:10
kevinhon: 己就是既得利益者,少在那邊整天炮別人炒房,家裡都沒有 12/23 09:10
kevinhon: 鏡子喔? 12/23 09:10
carterdunk: 稅減少就是開心 12/23 09:31
Petrovsky: 本魯 最近想當 魯多 了 XDD 12/23 09:40
Petrovsky: 房地慘噴噴 本魯 替套套開心 12/23 09:41
Petrovsky: 幫套套 出國度假吃大餐 XD 12/23 09:41
jeross: 有點疑問,新聞用公告現值來算坪價,但大都不是認為公告現 12/23 10:14
jeross: 值遠低於實際現值(約6-7成?),為何還要說現在一坪是X萬? 12/23 10:14
jeross: 而不是一坪是X/0.7萬?現在用公告現值去喊價不都會被仲仲 12/23 10:14
jeross: 笑? 12/23 10:14
HarryHTC: 幻想凱文新幻想理論 12/23 10:42
black205: 還看過 厲害就趕快買來分享的言論 這…. 12/23 10:43
black205: 不簡單 12/23 10:43
redmi2: 現在政府不敢降稅率 會被攻擊 就趁房價下修的時候降稅基 12/23 13:00
redmi2: 其實就是要降稅 12/23 13:00
GX151253: 明明就是要選舉了,扯東扯西 12/23 13:50
ilovestudykk: 乳酸菌:哈哈要崩了!(回去看戶頭中…還是買不… 12/23 14:38
ilovestudykk: …) 12/23 14:38
ilovestudykk: 馬英九愛打房 把台灣打成那麼慘 12/23 14:41
ilovestudykk: 以前聽到有伯伯這麼說der 12/23 14:43