[其他] 夫妻財產與房屋持分問題


想請教一個問題。
我知道夫妻財產共有的概念,大致上若離婚就是財物一人一半;
如果今天買房交屋,權狀上寫了丈夫與公公持分各半,請問這樣到底算是他們父子兩人持
分,還是公公與夫妻三人持分?
謝謝。

是否同意記者抄文:No


※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.81.70
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1498819131.A.881.html

raul12: 父子兩人持分06/30 18:40
gruenherz: 沒本事在婚前就弄到女方名下,就只能看運氣了06/30 18:40
mumuw: 生活法律版06/30 18:50
humen: 問的目的是什麼06/30 19:01

新房已交屋,我發現配偶跟朋友說房子是他跟他爸持分。朋友問他『所以是你們三人持分
嗎』,他說就他跟他爸。
他朋友一直跟我說夫妻財產共有,所以他的認知是就是三人持分;但他為了不讓我發現,
還把權狀帶回他爸媽家,我只是想弄清楚這部分再思索下一步

Ipadhotwater: 你想分嗎?06/30 19:02
lordguyboy: 想要我推快逃阿06/30 19:13
Cucoco588: 妳有出錢嗎?06/30 19:13

比例上沒他爸多,但我確實有出

unknowid: 婚姻點在哪?06/30 19:27

※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 19:30:26
※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 19:38:02

zxcvbnmqwert: 房子多少頭期多少妳出多少?06/30 19:36
CHRISTINAYEN: 我個人的認知是你有1/406/30 19:42
CHRISTINAYEN: 但你老公有兄弟姐妹嗎?06/30 19:43
BabyRismy: 妳說說看妳出多少 網友再思索下一步06/30 19:46
saluawu: 真的很在意就跟先生要求要按比例持份 但這部份也是得看你 06/30 19:47
saluawu: 頭期出多少 還有之後房貸家用上是怎麼分擔 06/30 19:48
Rosso: 把妳當初出的錢要回來比較實際 06/30 19:49
saluawu: 先生出錢的部份也得看是不是他的婚前財產 只是他怕你看權 06/30 19:50
saluawu: 狀這個要是我是沒辦法接受就是了 夫妻要搞成這樣 就算不 06/30 19:51
saluawu: 吵翻了也會留有心結在 防成這樣子很沒意思了 06/30 19:51

我不是在意離婚可以拿多少,只是下訂時我投入的錢是我爸給的,這部分至少是合理的吧
。我出錢的比例真的算很低我知道,但三年前下訂時我是梭哈了我的積蓄。我也從沒打算
要從他家得到什麼,我在意的確實是為什麼不能跟我坦白
※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 19:57:37

meowyih: 若是婚後買屋,重點是你出了多少錢與你拿不拿得出證據06/30 19:52
blove: 公公那份跟你無關,你只能吵老公那份,而且要提的出證明 06/30 19:58

當初我是賣股票基金黃金再轉到他帳戶,所以應該都有紀錄。我目前還沒調資料。
我真心的想法是:配偶本人跟他爸出的錢都與我無關,我也沒有想要。我認為他會怕我知
道是因為房子完全沒我的份(這讓我感覺他們完全抹滅我的付出);但他朋友一直告訴我他
認知是夫妻財產共有,我的是他的、他的是我的。我真的不懂,若他這樣想為何還要瞞著
我?
※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 20:06:50

bryanhihi: 夫妻財產制有分三種,沒特別約定就是「法定財產制」 06/30 20:54
bryanhihi: 簡單說離婚後,扣除負債,剩餘之差額應由兩人均分 06/30 20:54
bryanhihi: 但現在不動產如果登記是先生跟公公分別共有各1/2 06/30 20:55
bryanhihi: 那基本上現在房子就完全不是你的財產,但如果離婚時, 06/30 20:55
bryanhihi: 你可以就先生那1/2部分請求剩餘財產差額分配 06/30 20:56
bryanhihi: 至於公公那部分就是公公的 跟你沒有關係喔 06/30 20:56

※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 21:05:59

bryanhihi: 所以「夫妻財產都是共有」是完全錯誤的觀念,一個人個 06/30 20:59
bryanhihi: 人都財產不會因為結婚就會變成跟對方共有 06/30 20:59
inconspicous: 你在意的話就請先生改為三人共同持有 06/30 21:06

謝謝,我想得到的是這樣的解答。我沒有要他們家的錢,這幾年我連他的附卡都沒刷。他
朋友跟他說了好幾次他必須跟我說持分的事情,這是尊重,但他就是刻意隱瞞不讓我知道

對於他的欺瞞我覺得很疲憊。我爸說若我現在拿持分這件事跟他翻臉,他家也只會覺得我
就是要搶錢。
我要的只是尊重,而且我不是沒有付出;為了賺錢存錢,六年來我下班兼職家教一直到生
,產假結束馬上繼續…無意間發現這件事,覺得自己完全是個笑柄
※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 21:07:15

inconspicous: 保留你匯款給他的證據,需要時上法院可用 06/30 21:07
ChiehKuo: 妳真的想要 也只能在離婚後分1/4 因為公公的妳沒有權利 06/30 21:08
ChiehKuo: 動 而且也不是離婚就一人一半 只是妳有權這樣要求 主要06/30 21:08
ChiehKuo: 還是看你們怎麼談 不過我只是以常識判斷 可能有誤06/30 21:08
icolee: 所以不要太傻,房子這種事能分多清楚就分多清楚,一點模糊 06/30 21:10
icolee: 地帶都不能有 06/30 21:10

※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 21:11:05

inconspicous: 他就是自知理虧才不敢跟你講,不管當初是他爸還是他 06/30 21:11
inconspicous: 自己的判斷 06/30 21:11
ChiehKuo: 三人共同持有的話 妳跟老公各1/4持份 公公1/2持份 06/30 21:11
bryanhihi: 比較建議就是用你有出錢好好談,如果先生同意分你持分06/30 21:11
bryanhihi: 用「夫妻贈與」方式移轉也可以不課徵增值稅,不然用買 06/30 21:12
ChiehKuo: 這都是在妳老公願意的情況下喔 06/30 21:12
bryanhihi: 賣或是一般贈與都還是需要課徵增值稅,如果談不攏,就 06/30 21:12
bryanhihi: 只能上法院,透過判決取得不動產持分了 06/30 21:13
icolee: 不過看妳文章感覺妳出的錢很少?這樣持分算起來也麻煩,也 06/30 21:13
icolee: 不可能讓妳設定吧,如果很少就把錢拿回來06/30 21:13
ChiehKuo: 此外,也是要看原po出了多少錢 出50萬要拿一間1200萬房 06/30 21:15
ChiehKuo: 子1/4的持分 如果我是妳老公(在他已經這麼防妳的前提下06/30 21:15
ChiehKuo: ) 我會直接還妳50萬… 而且要白紙黑字寫清楚 06/30 21:15
NOTHINGES: 你出多少錢? 佔幾分之幾?06/30 21:15

我說了我真的沒有要他們家的錢,當初我出了多少我自己沒有刻意紀錄,發現到現在超過
一週也沒有去調紀錄(內心還在很混亂)。我要的確實只有如果我出50萬就還我50萬、我出
100萬就還我100萬這樣。不過,若他家要認為那是我這幾年的房租我也無話可說吧…
我沒有要搶他家的錢;唯一在乎的只有小孩。
我不會要求要持分,我要的只是互信尊重,沒辦法配合就是彼此不需要繼續過一輩子。
※ 編輯: yangtokyo (114.137.120.137), 06/30/2017 21:23:40

fen1110: 你如果出的錢少到可以被認定是1/2房租 06/30 21:25
fen1110: 不曉得你現在內心在混亂什麼 趕快去調記錄阿06/30 21:26
fen1110: 互信尊重 如果兩方財力懸殊成這樣也真的很難喔 06/30 21:27
inconspicous: 你是要討自己當初出的那筆錢? 婚姻還有其他問題? 06/30 21:27
inconspicous: 還是你只是要先生給你道歉,錢不還你沒差 06/30 21:28
fen1110: 你其實現在如果離婚是有法律保障這棟房子扣掉負債後剩餘 06/30 21:29
fen1110: 的4分之1 也就是說先生瞞著你的部份是讓你以為是3分之1 06/30 21:30
fen1110: 就看看你自己出的錢有沒有超過4分之1 如果沒有那還是賺 06/30 21:30
ChiehKuo: 我有點不太懂…妳知道有這間房子的存在,只是在意老公 06/30 21:37
ChiehKuo: 刻意隱瞞持份人沒有妳? 可是有沒有房子自己有可能不 06/30 21:37
ChiehKuo: 知道嗎? 妳應該一開始就知道自己沒有不是嗎 06/30 21:37
ChiehKuo: 這個要怎麼刻意隱瞞呢 06/30 21:39
inconspicous: 看不懂他到底是要拿回自己的錢,還是只要「尊重」 06/30 21:40

三年前我們下訂了預售屋,今年交屋是他去處理的,我當然知道有房子,但前不久無意間
發現他跟朋友說他跟他爸持分各半,為了怕我發現還把權狀藏回爸媽家。我認為這應該是
家庭大事,他完全不尊重配偶,不討論甚至不告知,但他朋友一直跟我說他認為夫妻財產
共有所以他的就是我的…但我不相信他是這樣想的(如果他是這樣想的何必欺瞞),所以才
來發問。
現在是覺得得出結論,配偶不把我當生命共同體,所以在防備我。
※ 編輯: yangtokyo (1.160.213.184), 06/30/2017 21:53:52

ChiehKuo: 我覺得我懂她的癥結點了 06/30 21:50
yeahsunny: 先搞清楚你出多少錢,房子總價多少,結婚以來的家用怎06/30 21:54
yeahsunny: 麼分配這些,再來想要怎麼持分的事吧 06/30 21:54
ChiehKuo: 她本來以為自己有持份(因為她不熟悉這些法律程序 所以 06/30 22:00
ChiehKuo: 不知道自己一開始就沒有)結果發現原來自己沒有持份 認 06/30 22:00
ChiehKuo: 為老公刻意隱瞞(事實上懂程序的人一開始就會知道自己沒 06/30 22:00
ChiehKuo: 有持份)從而覺得失望 傷心 不被信任 被騙 現在想要拿回 06/30 22:00
ChiehKuo: 之前繳的錢。 06/30 22:00

類似吧。不過拿不回我也不想走法律途徑,當自己雖小被騙。我只想保住孩子。
※ 編輯: yangtokyo (1.160.213.184), 06/30/2017 22:04:28

inconspicous: 老公就是怕你發現才隱瞞啦,可能是怕你不高興,你就 06/30 22:02
inconspicous: 說開了吧,說不定他用心沒那麼差 06/30 22:02
ChiehKuo: 有沒有持份事實上是沒辦法隱瞞的 但如果妳不熟悉這程序 06/30 22:06
ChiehKuo: (部分是妳自己的錯) 他又刻意不告訴妳 還刻意藏權狀 06/30 22:06
ChiehKuo: 這樣真的是令人心寒 拍拍 06/30 22:06

※ 編輯: yangtokyo (1.160.213.184), 06/30/2017 22:18:06

ChiehKuo: 原po該跟他好好談談 看他是在想什麼 不要自己猜 或許像06/30 22:16
ChiehKuo: i大說的 真的有什麼我們常人想不到的良善理由06/30 22:16
ChiehKuo: 如果真的立意不良善 再來商討對策不遲 06/30 22:18

我確實不知道程序跟基本概念,從一開始就認為這房子是他家的資產並不想干涉,因為他
爸出了大部分的錢;剛結婚時我買了一個高額儲蓄險,也告訴他那筆錢打算之後用在新家
或孩子身上,現已期滿可以領回,我也默默打算要拿出來處理設計裝潢,結果發現這件事
…誰還拿得出來?他很清楚我非常厭惡欺瞞。
上面有人推文說財力懸殊就很難互信,可能吧,他爸媽對小孩很大方,房子車子都給,我
爸除了100萬投資基金帳戶(下訂時我投入的那些)再也沒有多給,從小教育我們想要什麼
自己賺,所以相對我是貧窮的沒錯。

我沒什麼強大的經濟後援,但我自認很努力在生活,本薪不高所以拼命兼家教賺外快不想
造成他的負擔…結果我終究是外人
※ 編輯: yangtokyo (1.160.213.184), 06/30/2017 22:20:12

motan: 離婚也可以爭取1/4,有虧嗎 06/30 22:21

※ 編輯: yangtokyo (1.160.213.184), 06/30/2017 22:33:08

ChiehKuo: 你認為這房子是他家的資產不想干涉 卻又以為有自己的持 06/30 22:34
ChiehKuo: 份 有點怪怪的…… 不好意思不是要找妳麻煩 只是感覺 06/30 22:34
ChiehKuo: 有點說不太通 06/30 22:34
ChiehKuo: (下訂時有投入金錢 預期自己有持份非常合理) 06/30 22:38
Pinkete: 我覺得還是要看金額比例耶,如果老公跟爸爸出絕大部分, 06/30 22:40
Pinkete: 由他們兩個持分蠻正常,我覺得你老公的說法比較像是便宜 06/30 22:40
Pinkete: 行事,反正他的就是你的所以不用交代這樣 06/30 22:40